Москва начала сражение за Военный госпиталь Красного Креста

Московские градозащитники начали борьбу за сохранение мемориального объекта, связанного с историей Первой мировой войны – Госпиталя Красного Креста в Лефортове (Красноказарменная улица, 14а, стр. 20).

1 сентября Московское городское отделение ВООПИК подало в Департамент культурного наследия Москвы заявление о включении «объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия», в госреестр памятников истории и культуры. Этим градозащитники не ограничились и распространили в социальных сетях призыв к горожанам направлять на Тверскую, 13 письма с требованием немедленно остановить все работы в здании Военного госпиталя и поставить его на государственную охрану. Снос здания, подчеркивается в письме, «не только противоречит законодательству Российской Федерации – он является надругательством над памятью ветеранов Великой войны, в том числе находившихся в нем на излечении и скончавшихся от ран георгиевских кавалеров».

Юбилей отметили – можно ломать?

Поскольку неделю назад столичные власти издали нормативный акт о порядке выявления новых памятников, Мосгорнаследие имеет все основания принять меры к сохранению мемориального объекта, в котором раненых солдат с фронтов Первой Мировой навещали царь Николай II с императорской фамилией и великая княгиня Елизавета Федоровна.

И тем самым, заметим, спасти московское правительство от очередных крупных имиджевых потерь: снос одного из немногих зданий, связанных с историей Первой Мировой войны, на следующий год после того, как столичные власти принимали вдохновенное участие в торжественном отмечании 100-летия начала этой войны на общегосударственном уровне, ничем иным обернуться не может.

И здесь вопрос только в том, отважится ли Правительство Москвы обострить отношения с очередным могущественным девелопером, которому оно, по обыкновению, успело выдать вожделенный ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Помимо мемориальной ценности, подчеркивают градозащитники, здание госпиталя имеет и художественную: это прекрасный образец «кирпичного стиля» начала ХХ века, сохранивший многие первоначальные элементы отделки интерьеров (их разорение уже начато).

Участок бывшего завода «Алмаз-Антей», на котором в советское время оказался госпиталь, застраивает группа компаний «Мортон», репутацию которой в глазах градозащитников, особенно подмосковных, трудно испортить. Ситуацию усугубляет то обстоятельство, что для «Мортона» это очень важный, знаковый и серьезный проект застройки на территории «старой» Москвы, а не в «Новой» и не в Подмосковье.

Как могла бы и должна была бы выглядеть эта коллизия? Главный вопрос которой почему историческое здание на застраиваемом участке обнаружилось так внезапно. Ну, допустим, бывает. Что должно было бы быть дальше: выявленное здание с радостью ставят на охрану, а городские власти вместе с застройщиком и службой охраны наследия садятся за стол переговоров корректируют проект застройки (здание госпиталя – лишь одно из почти 40 строений, входивших в комплекс бывшего завода). Так, чтобы все интересы были максимально учтены и стороны довольны оптимальным решением.

Но, увы, как скорее всего будут развиваться события? Градозащитники и неравнодушные горожане будут возмущаться. Девелопер - отбиваться, применяя экзотические коммуникационные технологии. Собственно, «Мортон» уже начал это делать, направив 4 сентября 2015 года сообщение в информагентства, в котором утверждает, что трехэтажное здание, которое не используется и находится в аварийном состоянии, «не имеет архитектурной ценности». Попутно выяснилось, что 28 августа Москомархитектура выдала застройщику ГПЗУ.

Городские власти, вероятно, будут делать озабоченный вид в ожидании, когда проблема решится сама собой, т.е. бульдозером, а Департамент культурного наследия окажется заложником двойственной ситуации: с одной стороны, начальство в виде городских властей, не желающих конфликтов и судебных разбирательств с девелопером, с другой - требования сохранять наследие. Пока что Мосгорнаследие говорит журналистам, что «изучает ситуацию», а комментировать ее пока не готово.

История «пятна под застройку»

Участок готовился под застройку давно. Еще в апреле 2005 года было издано постановление Правительства Москвы о реализации здесь строительного инвестконтракта со сносом 26 из 37 строений бывшего заводского комплекса. Впрочем, инвестор реализацию контракта не осилил, и в 2010 г. вышло новое постановление Правительства Москвы, отменяющее предыдущее. 

Однако это, конечно, не означало, что территорию бывшего госпиталя оставят в покое. В 2013 г. завод «Алмаз-Антей» продал ее. Участок 8,8 га на ул. Красноказарменная, 14А, был продан в сентябре 2013 года за 1,9 млрд руб., сообщал Российский аукционный дом (РАД), организатор аукциона. Покупателем тогда стало малоизвестное ООО «Технострой». Как пишет РБК со ссылкой на основателя и президента ГК «Мортон» Александра Ручьева, с прошлого октября его компания владеет этим участком. На сайте "Мортона" еще год назад была вывешена информация об "офисно-деловом центре "Алмаз-Антей", где можно арендовать площади по ставке от 500 руб. за 1 кв. м в год. На очереди – жилой комплекс «Петр I”. На сайте группы компаний “Мортон сегодня можно увидеть  вдохновляющую картинку с красной плашкой «Старт продаж!» и пояснительной надписью: «новый проект-бизнес-класса», шесть 23-этажных корпусов общей площадью 250 тысяч кв. метров с подземными парковками. Квадратный метр предлагается по цене от 120 тысяч рублей.

Досье. Военный госпиталь был развернут в Анненгофской роще за Проломной заставой в 1914 году, с началом Первой мировой войны, в зданиях складов Российского общества Красного Креста. Здесь же находился эвакуационный пункт, откуда раненых, прибывавших с фронтов, распределяли по московским лечебным учреждениям. Госпиталь был соединен специально проложенной трамвайной линией с Красными казармами в Лефортове. В 1915 г. на территории госпиталя появился «походный», т.е. устроенный во временном помещении храм Николая Чудотворца, в котором 28 марта слушала вечерню великая княгиня Елизавета Федоровна. Храм существовал еще в первые годы Советской власти, но в 1919 или 1920 г. был перенесен в одну из подмосковных деревень; уже в 1970-х краеведы не могли отыскать и его следа.

После революции в здании госпиталя располагалось конструкторское бюро промышленного предприятия, позднее – научно-исследовательский институт.

Группа компаний «Мортон» является одним из крупнейших застройщиков жилья в Новой Москве и Подмосковье. В Москве у "Мортона" есть несколько собственных проектов, крупнейший из которых — многофункциональный комплекс "Штаб-квартира на Мосфильмовской" на 60 тыс. кв. м (сдача планируется на 2015 год). Общий портфель проектов группы составляет 7,5 млн кв. м, из которых в стадии строительства — 1,9 млн кв. м. Выручка группы по итогам 2013 года превысила 51,1 млрд руб.

P.S. 5 сентября, пока мэр Собянин праздновал День города, здание Военного госпиталя Красного Креста в Лефортове было снесено экскаваторами.