Москва продает ЦУМ

30 апреля 2015 года городские власти Москвы намерены провести аукцион по продаже исторического здания универмага «Мюр и Мерилиз», известного с советских времен как ЦУМ. Департамент города Москвы по конкурентной политике, как сообщил Информационный центр Правительства Москвы, провел посвященную этому событию презентацию для заинтересованных инвесторов.

Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев напутствовал будущих покупателей исторической недвижимости следующими словами: «Объект расположен в историческом центре Москвы, является культурным наследием столицы, имеет богатейшую историю. Всё это будет способствовать капитализации бизнеса инвестора, который готов приобрести объект. В свою очередь, владение этим объектом или частью площадей в нем, накладывает серьезную ответственность на покупателя».

Заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Сергей Мирзоян поведал, что состояние ЦУМа как объекта культурного наследия оценивается как удовлетворительное: реставрационные работы по фасадам проводились в 1997 и 2005 годах, тогда же были укреплены фундаменты здания. В 2006 году здание было приспособлено под современное использование.

«Для сохранения объекта инвестору в течение трех лет с момента передачи в собственность предстоит отреставрировать фасады и интерьеры по согласованной с городскими властями проектной документации. После завершения ремонтно-реставрационных работ собственник должен будет проводить поддерживающие работы», - добавил Сергей Мирзоян.

На продажу будут выставлены как историческое 7-этажное здание универмага (стр. 1 дома № 2 по Петровке) площадью 12 270,4 кв. метров, так и 4-7 этажи пристройки 1974 года (стр. 2 того же домовладения) площадью 7 082,9 кв. метров. Как сообщается, “они неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей”.

Стартовая цена лота составит 4,3 млрд руб., таким образом, квадратный метр ЦУМа оценен в 230 тыс. рублей, что уступает стоимости квадратного метра офисной (около 370 тыс. руб.) и жилой (от 700 тыс. руб.) недвижимости в близлежащих кварталах центра Москвы.

Досье. Здание универмага «Мюр и Мерилиз», построено в 1906-1908 гг. по проекту архитекторов Р.И. Клейна и Г.А. Шувалова. Является объектом культурного наследия регионального значения. Как сообщается, “новый владелец обязан соблюдать все охранные обязательства согласно законодательству при эксплуатации объекта для сохранения его культурной и исторической ценности. Здание передано в аренду ОАО «Торговый дом ЦУМ» на основании охранно-арендного договора сроком до 31 декабря 2045 года”.

Фото: icmos.ru