Усадьбе Измалково подарили жизнь

Усадьбу Измалково восстановит фонд Чулпан Хаматовой

Евгения Твардовская

10 марта – последний день обсуждения Акта госэкспертизы Проекта зон охраны подмосковной усадьбы Измалково. С октября 2015 года ансамбль XIXвека обрел новых хозяев. На 49 лет он передан столичным правительством в безвозмездное пользование основанному актрисами Чулпан Хаматовой и Диной Корзун Фонду помощи детям с онкогематологическими и иными тяжёлыми заболеваниями „Подари жизнь“. Новые хозяева усадьбы намерены возродить прежнюю застройку и парк. Сложится ли историко-медицинский альянс?

В Распоряжении Правительства Москвы указано:

«Передать в безвозмездное пользование на 49 лет благотворительному фонду помощи детям с онкогематологическими и иными тяжёлыми заболеваниями „Подари жизнь“ объекты недвижимого имущества, являющиеся объектом культурного наследия регионального значения „Усадьба Измалково XIX века: главный дом, флигели — восточный и западный, — кладовая, кухня, здание служб“ (ансамбль)».

По решению мэрии фонду переходят 11 зданий, расположенных в поселении Внуковское. В свою очередь, фонд обязан выполнять требования федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

Фонду нужен был дом

На своем сайте Фонд объясняет, почему так нуждается в загородной территории для своих пациентов. Во-первых, это известная практика зарубежных клиник, во-вторых, просто жизненная необходимость в нашей экономической реальности: спасать своих детей в Москву едут люди со всей страны и не имеют возможности месяцами снимать квартиры в столице.

«Известно, что лечение рака может длиться месяцами, а иногда и годами, - написано на сайте Фонда. - И многие наши подопечные вместе с родителями вынуждены все это время проводить в больничных стенах. Однако необходимости в этом нет, более того, и для детей, и для родителей, и для клиники было бы намного лучше, если бы в перерывах между курсами терапии или во время наблюдения после окончания основного лечения дети с родителями жили в домашних условиях, а в больницу приходили только на необходимые процедуры и обследования».

На протяжении многих лет Фонд арендовал квартиры, но после открытия ФНКЦ им. Рогачева стало ясно, что проблему надо решать системно: нужен пансионат для детей, который бы находился в часовой доступности от ФНКЦ.

За помощью и консультациями Фонд обратился в Центр капитализации наследия. Стали искать среди неиспользуемых усадеб, коих великое множество, но не каждая – логистически, юридически, да и финансово - подойдет под нужные цели. Осматривали усадьбу Троицкое Тютчевых (в посёлке завода Мосрентген, Новомосковский административный округ города Москвы), усадьбу Троицкое на Битце (в поселке Измайлово, Ленинский район, Московская область) и усадьбу Измалково Самариных (поселок Переделкино, поселение Внуковское, Москва).

Дому нужен был хозяин

Итак, Фонд нуждался в новом доме. Тем временем Дом в Измалкове уже много лет отчаянно нуждался в новых хозяевах. Усадьба разрушалась. И хотя существует и проект реставрации 2004-2008 года, и проект зон охраны усадьбы Измалково, выполненный в 2006 году в ГУП "Московский областной информационно-аналитический культурный центр", увы, эти документы не были утверждены и не были реализованы.

Центр капитализации наследия проанализировал Измалково по своей методологии. Она включает: анализ исторической ценности, архитектурной ценности, юридически-правовых вопросов, близлежащей инфраструктуры, социально-демографических показателей и т.д.

«Мы выявили, что Измалково имеет явные преимущества для наших целей и для приспособления к современному использованию, - рассказывает Нуна Алекян, соучредитель Центра капитализации наследия. – Это часовая доступность до ФНКЦ, усадебный парк, зона для строительства новых корпусов, расположение в поселке писателей Переделкино с домами-музеями, потенциал главного усадебного дома как центра притяжения. Выяснив, что усадьба Измалково находится на балансе Департамента здравоохранения города Москвы, мы вместе с представителями Фонда пришли на прием к руководителю Департамента здравоохранения с вопросом, готов ли он рассмотреть возможность ее сдачи в безвозмездную аренду Фонду на 49 лет с условием реставрации. Мы также обратились в НИИ Генплана, где начинали разрабатывать проект зон охраны. Архитектурное бюро Рождественка во главе с Наринэ Тютчевой на полностью безвозмездной основе выполнило предпроектные материалы реставрации и приспособления усадьбы Измалково для современного использования как пансионат Фонда "Подари жизнь", что сильно помогло в процессе переговоров с представителями правительства Москвы. Все материалы разрабатывались в постоянных консультациях с командой Департамента культурного наследия города Москвы».

Войдут в две истории

Итак, первый шаг Фонда – это подготовка Проекта зон охраны усадьбы, который сейчас проходит экспертизу. Новые хозяева намерены регенерировать историко-градостроительную среду, восстановить Конный двор и Дом причта, а также историческую планировку парка и исторический характер озеленения. В некоторых зонах допускается застройка до 10 метров: в планах Фонда строительство корпуса пансионата.

Усадьба Измалково и Фонд должны не просто помочь друг другу, но и должны друг в друга деликатно вписаться. Таких примеров в российской практике – единицы. И если у нашего случая будет счастливый финал, то он войдет и в историю российской медицинской практики – как применение европейского опыта организации лечебного процесса, и в летопись сохранения культурного наследия.

Досье: Усадьба Измалково, окруженная старинным парком на берегу пруда, на протяжении почти всей истории была связана с темой детства. Здесь супруги Федор Васильевич и Софья Юрьевна Самарина, купившие усадьбу в 1830 году, устроили знаменитую домашнюю школу для своих девятерых детей с лучшими учителями и профессорами, приезжавшими из Москвы в специально посланных за ними экипажах. Учебный план для школы разработал француз А.И. Пако, преподаватель французской словесности в Московском университете. Школа работала без перерывов: зимой в московском особняке Самариных на Поварской, летом в Измалкове. После революции 1917 года дети из крестьянских семей продолжали по уже сложившейся традиции приходить брать уроки у бывших хозяев усадьбы, и заступничество родителей этих детей позволило Самариным прожить в безопасности сначала в усадьбе, затем в крестьянском доме рядом с ней - вплоть до 1923 года. В 1923 году в усадьбе разместилась колония для детей большевиков, погибших в годы Гражданской войны. В 1930-х годах был открыт детский туберкулезный санаторий. В 1941 году санаторий был эвакуирован и в усадьбе располагался госпиталь. В конце войны санаторий вернулся на прежнее место и получил название "Детский пульмонологический санаторий №39". В 1960 году усадьба получила охранный статус как памятник регионального значения. В начале 2000-х годах у руководства были планы расширить санаторий, был сделан проект зон охраны усадьбы Измалково, который предусматривал зону в стороне от усадебного дома, в границах которой разрешалось строительство нового корпуса санатория. Однако из-за нехватки финансирования на строительство этот проект не был реализован. Здания были признаны аварийными, санаторий был выведен, и с тех пор усадьба не использовалась.

Фото: http://www.podari-zhizn.ru, http://www.4turista.ru, материалы презентации выставки «Старые усадьбы новой Москвы» (2013 год)