Сносы по «черному» списку

Евгения Твардовская

Рязань открывает новые отели и ударными темпами избавляется от домов, представляющих культурно-историческую ценность и оказавшихся в списке ветхого и аварийного жилья. Впервые этот документ за подписью губернатора О. Ковалева был опубликован в мае 2013 года, после возмущений общественности его скорректировали в конце года, впрочем, он так и остался смертным приговором для порядка 40 домов конца XIX-начала XX века, многие из которых включены в «Свод памятников архитектуры и монументального творчества. Рязанская область». В основном эти здания расположены в историческом центре города и сохраняются до сих пор в структуре регулярного генплана г. Рязани 1780 г., разработанного по распоряжению Екатерины II.

Сносы в охранной зоне Рязанского кремля

По губернаторскому списку планируется снос трех домов по улице Петрова – в охранной зоне Кремля. За минувшие выходные уничтожены два из них: №6 и №8.

Ул. Петрова, 6

ул. Петрова, 8, Дом Петрово-Соловово

Дом 8 - Дом Бориса Михайловича Петрово-Соловово (1861–1925) русского генерала, последнего предводителя дворянства Рязанской губернии, владельца крупной экономии «Варские» недалеко от Рязани. Городская усадьба Петрово-Соловово использовалась как часть хозяйственного комплекса усадьбы «Варские». Одной из главных специализаций имения была заготовка и продажа леса. При городской усадьбе располагались лесные склады, лесопильня и торговая контора, отсюда с небольшой пристани  на Трубеже шла отправка леса покупателям.

Интересным моментом в истории домовладения являлось то, что на рубеже XIX-XX веков лесные склады в городской усадьбе Б.М. Петрово-Соловово арендовались Моисеем Кисиным – отцом рязанского поэта Вениамина Моисеевича Кисина (1897-1921), вероятно, именно в городской усадьбе Петрово-Соловово, где семья Кисиных и проживала, прошли детские годы поэта.

Как говорят местные активисты, дома 6 и 8 были в удовлетворительном состоянии, им требовался ремонт и уход. Вот как выглядит сейчас то место, где они когда-то находились. В перспективе возвышается Рязанский кремль, правее - «здание-грибок», построенное прямо в охранной зоне. В нем находится офис ООО "Северная компания".

«Директор ООО "Северная компания" - Михаил Михайлов выступил заявителем на Градостроительном совете Рязанской области о разработке нового проекта зон охраны г. Рязани, чтобы им подменить существующий, разработанный в Советское время институтом Гипрогор, - рассказал «Хранителям Наследия» рязанский активист Игорь Кочетков. - Застройщики создали фонд с циничным названием "Наследие" и за свои деньги и по своему техническому заданию заказали новый проект зон охраны исторической части Рязани. С тем, чтобы легализовать высотную застройку. Этот проект сейчас находится на согласовании в Министерстве культуры РФ. Приказ Мединского, утверждающий режимы использования территории достместа «Переяславль-Рязанский"   - это необходимый для застройщиков промежуточный шаг по созданию правовой дуальности. Действуют одновременно два взаимоисключающих режима. Согласно приказу Мединского на месте снесенных домов на ул. Петрова в охранной зоне Рязанского кремля новое строительство разрешается высотой 12,5 - 14 метров. Согласно действующему проекту зон охраны Рязани 1986 г. строительство там категорически запрещается».

ул. Праволыбедская, 41, Дом Ганнушкина

Музей истории медицины не состоялся

Также в эти выходные в Рязани снесли Дом Ганнушкина (ул. Праволыбедская, 41). Он не был объектом культурного наследия, хоть попытки поставить его на госохрану и предпринимались. Так и погиб под грифом «ветхое жилье», последние обитатели выехали за несколько дней до сноса. Дом был включен в авторитетный «Свод памятников архитектуры и монументального искусства» Рязанской области, что само по себе говорит о его ценности и роли в формировании облика города. Дом являлся примером рядовой застройки Рязани конца XIX – начала XX веков: с нижним каменным и верхним деревянным этажом. В нем прошло детство будущего известного психиатра, лидера московской школы психиатрии Петра Борисовича Ганнушкина, в силу чего неоднократно говорилось о том, что в доме мог разместиться Музей истории рязанской медицины.

Местная пресса сообщает, что «решение о судьбе освобождающегося участка, по данным наших источников в городском управлении капитального строительства, на сегодняшний день не принято». То есть, по сути, Дом Ганнушкина снесен ради пустого места…

Ул. Вознесенская, 40, Дом Циолковского

Следующие в очереди

В сентябре 2017 года будет отмечаться 160-летие Константина Циолковского, уроженца Рязанской губернии. Областное правительство выпустило целое распоряжение о праздновании и подготовке. Все будет с размахом. Ну, а начнут, видимо... со сноса дома №40 по Вознесенской улице. В 1860-х годах он входил в состав городской усадьбы дворян Колеминых. Здесь в 1860-х годах проживала семья Э.И. Циолковского и здесь прошли детские годы К.Э. Циолковского. Дом основоположника теоретической космонавтики - в списках на снос как ветхий и аварийный...

Велик риск такой же ситуации и с Домом Овсянникова (ул. Семинарская, д. 14) и Домом Еропкиной (ул. Семинарская, д. 16). Мы уже рассказывали о заповедном уголке Рязани, который сложился из трех деревянных домов, только один из которых является объектом культурного наследия - Дом Хвощинских. Для присвоения такого же статуса Дому Еропкиной и Дому Овсянникова - требовалось решение созданной в прошлом году Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области, это должен был быть своего рода тест новому ведомству на лояльность и общественным инициативам, и исторической Рязани.

ул. Семинарская, 14, Дом Овсянникова

Дом личного почетного гражданина Алексея Михайловича Овсянникова - яркий образец доходного дома в русском стиле с интересными наличниками. Кстати, аналогичные наличники – у дома № 13а по улице Полонского, и он имеет статус памятника архитектуры. У Дома Овсянникова - весьма необычная форма: два угла здания срезаны, их венчает башенка. В целом он неплохо сохранился, утрачен балкон на срезанном углу здания и декор окна в первом этаже.

«Самое удивительное, что построить что-то на месте Дома Овсянникова будет практически невозможно: там просто нет места, - рассказал «Хранителям Наследия» Александр Дударев, краевед и организатор интернет-сообщества «Рязань, которую мы потеряли». - Справа и слева – реестровые памятники, они в плохом состоянии, но сносить их нельзя. Сзади – район двухэтажек 90-х, который у нас называют «осиное гнездо». Рядом – запланирована территория под строительство будущего музея. А ведь Дом Овсянникова можно использовать для музейной экспозиции. Я планирую записаться на прием к вице-губернатору и все-таки еще раз объяснить, что рискует утратить Рязань. Ну, а решение Инспекции было ожидаемо: ни одна заявка наших активистов на постановку на охрану домов из категории ветхого жилья не была удовлетворена».

Дом Еропкиной уже утратил значительную часть убранства, но сохранилось множество его фотографий. Скорее всего, именно в нём действовало первое в Рязани фотоателье. Последнее упоминание о нем в документах относится к 1880 году. Сохранилось немало фотокарточек с логотипом «Фотогр. Еропкина в Рязани». На втором этаже этого дома (он частично сдавался под квартиры) квартировал на рубеже XIX-XX столетий Иван Петрович Забела, рязанский чиновник. Его дочь - Надежда Ивановна Забела-Врубель стала известной русской певицей и женой знаменитого художника Михаила Врубеля. Он тоже неоднократно бывал в доме Еропкиной.

Решение госоргана затягивалось, и активисты написали в Прокуратуру Рязанской области. Из ответа надзорного ведомства (есть в распоряжении редакции – Ред.) стало известно, что заявка общественности по Дому Еропкиной (№16) была отклонена научно-методическим советом 23 сентября: «Принято решение об отсутствии у данного дома историко-культурной ценности». Инспекция уже через три дня выпустила приказ №127 об отказе во включении Дома Еропкиной в перечень объектов культурного наследия, поставив, таким образом, жирный крест на планах и разговорах о складывающемся литературно-художественном квартале в Рязани.

В качестве послесловия

19 октября на Первомайском проспекте в городе торжественно открылся конгресс-отель с «исконно-рязанским» названием «Амакс». Красную ленточку перерезали глава Ростуризма Олег Сафонов и губернатор Олег Ковалев.

«Здесь туристам, абсолютно убежден, будет комфортно, интересно размещаться, — заявил Сафонов. — Рязанская область очень активно работает над развитием туризма. Каждый раз, когда я приезжаю в Рязань, я вижу, каким образом она преображается». Олег Ковалев подтвердил, что открытие отеля позволит увеличить туристический поток в Рязань.

Наверное, есть туристы, которым интересно смотреть новые отели. Но в основном не ради них едут в исторические города и, в частности, в Рязань. Если же ее облик будет сродни спальному району любого другого города, а исторической архитектуры и достопримечательностей останется на полдня активного осмотра, так никакой лобби-бар и спа в Рязань не завлекут.

И все же курс на «новое, а значит, лучшее», в городе продолжается. Инвестиции в подлинность, аутентичность и реальную историю – процесс слишком многогранный и непростой, а потому легче снести и застроить. Рязанская область входит в долгосрочную целевую программу «Развитие внутреннего и въездного туризма 2011-2018 гг.» Видимо, гражданам предложат любоваться вот такой вот архитектурой.

Фото: "Рязань, которую мы потеряли", Сеть гостиниц и отелей AMAKS, Игорь Кочетков

P.S.

После выхода в свет нашего материала выяснились некоторые факты, которые заслуживают публикации - для понимания ситуации с охраной памятников в Рязани. Мы получили комментарий Наталии Юрьевны Гончаровой, заместителя руководителя Государственной инспекции Рязанской области по охране объектов культурного наследия.

Она обратила наше внимание на то, что Дом Овсянникова является объектом культурного наследия регионального значения согласно Постановлению главы администрации Рязанской области от 5.08.1997 г. № 368. И таким образом публичные акции у дома и заявления общественности о том, что дом - не памятник и будет снесен как ветхое жилье – не имеют под собой никаких оснований. То есть почти три года (!) общественность вводит в заблуждение себя и других.

Однако в опубликованных тексте Постановления и перечне региональных памятников, имеющихся в открытом доступе, Дома Овсянникова нет. Но Наталия Гончарова прислала нам «скан оригинала постановления», где Дом Овсянникова включен в число охраняемых объектов, сопроводив его комментарием: «к сожалению в данных нормативных правовых актов, содержащихся в общедоступных справочных правовых системах, вышеуказанный объект отсутствует» (орфография и пунктуация - сохранены).

Этому документу невозможно не верить, и мы рады тому, что невольно ошиблись: прекрасно, что Дом Овсянникова оказался объектом культурного наследия, а значит, не может быть снесен.

Однако не хочется думать, что в Рязанской области существует два не совпадающих перечня объектов культурного наследия: один - для широкой публики, а другой, видимо - для внутреннего пользования. Тем более что другие органы региональной власти также могут об этом не подозревать. Не потому ли Дом Овсянникова официально включен в перечень ветхого и аварийного жилья и на сайте «Реформа ЖКХ» даже обозначена дата сноса: до 31.12.2017?

Мы надеемся, что рязанская Госинспекция предпримет соответствующие меры, и Дом Овсянникова будет наконец-то спустя 19 (!) лет внесен в открытые списки памятников.

Пока же ситуация выглядит довольно опасной и удобной для возможных манипуляций. Ведь ни мы, ни рязанские общественники - так и не знаем, какие еще исторические дома в каких списках числятся.