Хвалынск. Благоустройство со сносом

За комфортную городскую среду власти хотят расплатиться исторической 

В Хвалынске готовятся благоустроить территорию давно закрытой санаторной школы. Проектировщики несколько раз обсуждали свои идеи с горожанами. Каково же было удивление последних, когда выяснилось, что в итоговом варианте, победившем на VII Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды, предполагается снос сразу нескольких вполне сохранившихся и подлежащих реставрации исторических домов. И все это – за 80 млн рублей. Перспектива получить большие деньги, как известно, действует на региональные власти всегда и везде просто магически. Активисты отправили обращение председателю Госдумы Вячеславу Володину, который курирует Саратовскую область. А тем временем администрация Хвалынска, которая, похоже, не в курсе возможностей реставрации и того, что такое историческая среда, распространяет расхожие мантры о том, что спасти ничего нельзя, боле того сохранение – это очень опасно. О том, как в Хвалынске забыли, что такое реставрация и родная история – материал с места событий. 

Алексей Наумов, кандидат исторических наук, лауреат Премии имени Алексея Комеча (Хвалынск)

О чем речь?

Осенью 2022 года в Хвалынск из Петербурга приехали представители фирмы, позиционирующей себя как «архитектурно-исследовательская команда» «Лампа-комьюнити» для разработки проектной заявки на участие в федеральном конкурсе благоустройства для малых городов и исторических поселений. Районные власти решили благоустроить территорию бывшей санаторной школы-интерната – между улицами Революционной и Ленина. Несколько лет назад заведение было закрыто. С тех пор здания разрушались, территория зарастала и превращалась в вымороченный участок в центре города. 

Сроки подачи заявки были сжатыми, на встречах с жителями города это постоянно озвучивалось. Нужно отдать должное, ребята из Питера в заданных рамках сработали неплохо. Ни о каком сносе еще в сентябре, когда представляли промежуточный проект, речи не шло. Однако в финальной заявке, которую отправили на конкурс, от исторических построек не осталось и следа. О том, кто внес изменение в техническое задание, – можно только догадываться.

В декабре проект «Хвалынские истории», предполагающий ревитализацию территории школы-интерната, стал победителем. Но до марта 2023 года местная власть не проводила публичных мероприятий по доработке проекта. А вот на совещании у главы района 9 марта уже фактически нельзя было вносить никакие изменения: изыскательские проектные работы были завершены. Власть поставила собравшихся перед фактом, но предложила выслушать различные мнения. Сопротивлявшихся почти не нашлось.

Фото: Материалы проекта благоустройства территории санаторной школы

Что хотят снести?

Наряду со старыми хозяйственными постройками к сносу приговорили четыре капитальных строения: три бывших жилых дома XIX в. и один каменный амбар-ледник того же времени. При визуальном осмотре, три из четырех зданий находятся в удовлетворительном состоянии. Благодаря более-менее хорошей кровле, несмотря на разруху, они выстояли, в каждом из них сохранились исторические элементы, которые могут стать предметом охраны: лепнина с розетками под люстры, оконная фурнитура, двери, каменное оформление наличников, дверные засовы и петли, прекрасно сохранившие формы и полотна изразцовых печей.

Когда-то это была северная окраина огромной Соборной площади (35 квартал генерального плана города) которая на протяжении всего советского периода постепенно застраивалась и сократилась на три четверти. Так, во дворе школы-интерната оказался исторический северный фронт застройки, состоящий в основном из деревянных с мезонинами домов первой половины XIX в.

До 1917 года городская застройка велась по проекту, созданному шотландцем Вильямом Гесте и утвержденному императором Николаем I. Северная граница Соборной площади состояла из нескольких домовладений. Два дома от улицы Дворянской принадлежали дворянам Веденяпиным, среди которых были чиновники и врачи. Дома сдавались в наем, известно, что здесь квартировал внук Дениса Давыдова – Петр Николаевич Давыдов и его супруга Дарья Николаевна (урожд. Шипова, внучка жены А.С. Пушкина Натальи Гончаровой – Ланской), владевших имением при с. Благодатное. Вторая группа домов принадлежала купцу второй гильдии Василию Степановичу Быкову. В основном угловом доме жила его семья. Будучи ктитором Казанского собора, он принимал в своем доме Саратовских архиереев, в остальных домах жили учителя, директор мужской гимназии Кряжев и др. Там же жил в 1917-1918 гг. выдающийся русский математик Константин Поссе.

Фото 1950-х годов. Фронт застройки Соборной площади. Выделенные два дома по проекту приговорены к сносу. Другие два - находятся с противоположной стороны.

Фото: Нынешний вид домов, предполагаемых к сносу

Преображение или «причинение добра»?

Хвалынск трижды побеждал в конкурсах Минстроя по благоустройству малых городов и исторических поселений. В 2019 году был реализован проект «Маяки» – первый и последний проект как результат реального соучаствующего проектирования. Тогда общественники организовали стратегическую сессию с приглашенным модератором и даже нашли проектировщиков, которые бесплатно подготовили заявку и осуществляли авторский надзор. Проект со скрипом, но удалось благополучно реализовать: новая сеть тротуаров, практически 100 процентная приживаемость деревьев и реальные живые пространства – главный результат совместной работы общественников и власти.

В 2022 году город вышел на реализацию проекта «Улица художника». Подготовка заявки и реализация благоустройства улицы Петрова-Водкина велись кулуарно, подрядчик постоянно срывал сроки и не успел все вовремя доделать. Более того, оставляло желать лучшего качество работ. С большими нарушениями «благоустроили» Маркину горку, срезав плодородный слой земли и кое-как уложив геосетку, засыпали песком, который уже смыло вешними водами. Растения, воткнутые наспех в этот же песок, – тоже были сомнительной затеей, также как и причудливые лавки, якобы для маломобильных групп граждан, присев на которые рискуешь стать еще более маломобильным. Вызывает недоумение задвоенное освещение участка улицы К.С. Петрова-Водкина от ул. Красноармейской до Степана Разина до Степана Разина. И на все это безобразие выпустили табун красных коней в виде недоразвитых форм, названных арт-объектами. Также вызывают вопросы проведенная поверх малых архитектурных форм электропроводка, покрытие смотровой площадки пластиковыми панелями и прочее.

Фото: Материалы проект благоустройства

Во время проектирования были нарушены базовые сценарии города, которые складывались веками: торговый центр превращен в рекреационную зону, что осложнило предпринимателям подвоз товара, арендаторы собираются отсюда уходить, женщины не могут теперь забрать мешок сахара с оптовой базы, потому что подъехать на машине теперь невозможно. Все это было предсказуемо, обо всем этом говорилось заранее. Но ведь нужно осваивать и закрывать бюджет!

Чем закончатся «Хвалынские истории»?

И ведь все прекрасно понимают, что даже добившись сноса средовой застройки, преобразить территорию с наспех сделанным проектом, отсутствием качественных решений и добросовестных подрядчиков – дело нереальное. Мы уже имеем не завершенный и откровенно провальный опыт с реализацией федеральных программ, которые нанесли городу скорее ущерб, чем принесли красоту. Лучшим выходом сегодня был бы отказ от федеральных средств за невозможностью их качественного использования. Тем более, что глава Хвалынского района заступил на пост только в конце декабря и к данному проекту отношения не имеет. Другой сценарий практически невозможен: на поиск инвестора для зданий и подготовку более качественного строительного проекта времени уже нет. Остается третий путь: включение подлежащих сносу объектов в реестр вновь выявленных памятников. Но в таком случае, шансы привлечь инвестора равны нулю…