Тамбовский гамбит: решено снести 28 домов в историческом центре

Администрация г. Тамбова выпустила Постановление №1664 «О развитии части застроенной территории в границах улиц Комсомольской, Карла Маркса, Ленинградской, Базарной». Из текста становится ясно, что новый градоначальник Юрий Рогачев продолжает лучшие традиции «развития» в понимании инвесторов и застройщиков, но никак не перспектив самого Тамбова.

В документе речь идет о сносе 28 домов в самом сердце исторического города и последующем строительстве здесь многоэтажек. Ход, не блещущий оригинальностью. Чиновники видят противоречие между историей и развитием. Одно другому, по их мнению, только мешает. А потому превращение центра в спальные районы планомерно продолжается, постепенно лишая Тамбов не только какого-никакого туристического будущего, но и просто индивидуального лица.

Некоторые из приговоренных домов построены уже во второй половине XXвека, некоторые – совсем недавно. Но таких – меньшинство. В подавляющем же большинстве, дома из списка – возведены до 1917 года. Некоторые – в 1930-е годы. Есть вкрапления 1950-х, а также и более современные. Самый старый дом – деревянный, по ул. Комсомольской, 60, – 1870 года постройки. Но в целом приговоренный квартал - настоящий заповедник дореволюционной застройки.

Конечно, состояние большинства домов - не для показа на международных выставках. Многие люди десятилетиями предпочитали не делать ничего, даже поддерживающего ремонта, так как ждали, что их вот-вот переселят. Кто-то, более инициативный, все-таки создавал себе нормальные условия. О чем думало городское начальство – неизвестно. Но, как говорится, можно понять и тех, и других.

При всей этой мозаичности ситуаций – планировка улиц, этажность, исторический облик – сохранялись. Госорган по наследию никаких активных шагов не предпринимал, да и сейчас предпринимать не думает. Из всего обилия приговоренных старинных домов только один - выявленный объект культурного наследия. Никакого исторического, архитектурного анализа планируемых к сносу зданий – не проводится.

К нынешнему постановлению готовились: одна из последних корректировок ПЗЗ - изменение квартала с зоны Ж-3 сразу на зону Ж-1, разрешающую многоэтажки. Горадминистрация – в своем праве. Вал по плану, план по валу.

Конечно, речь не идет о том, чтобы сохранять всю застройку – в чем часто абсолютно необоснованно обвиняют градозащитников. Естественно, люди нуждаются в нормальных условиях проживания, а многие здания не подлежат восстановлению.

Но к необходимому здесь вариативному подходу Тамбовская администрация явно не склонна.

«В самом начале срока работы новой городской администрации мы возлагали большие надежды на сотрудничество. Но наши инициативы не услышаны, - рассказывает Олег Карнаухов, участник движения «Сохраним Тамбов!» - Суть наших предложений заключается в анализе объектов, достойных сохранения, их максимальном сохранении (все, что из кирпича, все, что красиво из дерева), заполнения пространства между ними по красной линии домами в схожих формах, пропорциях и из схожих материалов. На второй линии возможно возникновение домов в 3-4 этажа, в таких же, аутентичных тамбовских формах. Все доводы о том, что расселение из старых домов делает возможным строительство лишь многоэтажек, это пустые разговоры застройщиков, которые привыкли получать лишь сверх-доходы, расчеты молодых архитекторов показывают, что элитное жилье в центре в 3-4-5-этажных домах позволяет получать те же доходы, что и в случае многоэтажек».

Под снос идут очень интересные образцы деревянных домов с резными наличниками, интересными входными дверями, подзорами, навесами. В частности нужно выделить дом №60 по ул. Комсомольской (1870 г.) и №75 по ул. Базарной. На Базарной будет утрачен довольно интересный дом в стиле модерн - под №71 (1900 г.). В одних домах стремление быть расселенным заставляет жильцов демонтировать уникальные элементы – круглые окна, навесы, как, например, в доме №60 на Комсомольской, а хозяева других домов - и не в курсе грядущих перемен.

Общественное движение «Сохраним Тамбов!» подало несколько заявок в местное Управление по охране объектов культурного наследия на включение ряда домов в список выявленных ОКН. Ответ ожидается в течение 30 дней.

Ну, а в заключение хочется привести цитату тамбовского градоначальника Юрия Анатольевича - историка, выпускника Тамбовского ордена «Знак Почета» государственного педагогического института и Высшей школы КГБ СССР имени Дзержинского:

«Город очень красивый. Очень много было сделано, но мы сделаем еще больше. Чтоб он был еще краше. Поэтому есть преемственность власти… Нельзя абсолютно нигде говорить, что до нас ничего не было, а теперь все будет. Это абсурд абсолютный, тем более город вырос. В разы… Он требует сейчас к себе особого подхода и обращения на «Вы».

Очень хочется, чтобы этот особый подход был, наконец, продемонстрирован. Но – сказать всегда проще, чем сделать.

Фото: Михаил Карасев