Конструктивная работа над конструктивизмом

Невозможное оказывается вполне реальным. Стоит только захотеть. В Дзержинске Нижегородской области конструктивистские многоквартирные дома-памятники отреставрировали в сотрудничестве с фондом капремонта. И все довольны, и все по закону, и все по взаимному согласию. Обошлось без сносов и криков о недостаточности средств и 100%-ной аварийности.

Читайте материал Анны Давыдовой, координатора общественного движения «СпасГрад» (Нижний Новгород).

***

Как-то однажды весной 2019 года я попала на объезд центральных улиц Дзержинска с мэром города Иваном Носковым. Потом, для контраста, дзержинские друзья решили показать мне здания общежития в Учебном переулке, 3а и 5а, 1930-го года, объект культурного наследия, дата постройки которого равна дате основания города.

И что я могла сделать?.. Только констатировать безнадежность ситуации, потому что реставрацией «многоквартирников» обычно никто заниматься не желает. Сделала фото на память.

Удручающее состояние здания было прямо пропорционально его историко-культурной конструктивистской ценности.

И каково же было мое удивление, когда мне попались фото 2020 года одного из корпусов этого общежития, прекрасного цыплячьего цвета. Вот уж сюжет для формата "было – стало".

Оказалось, что администрация города Дзержинска факт аварийности корпуса под литерой 5а, как бы ни странно это прозвучало, находчиво сумела обернуть в его пользу. Оформление документов о «предотвращении чрезвычайной ситуации», поскольку некоторые стены уже отходили от вертикали, помогло передвинуть реставрацию здания на более ранние сроки в графике фонда капитального ремонта и получить средства именно оттуда.

При этом давно известно, насколько сложно этот фонд расстается с деньгами, если речь идет о реставрации объектов культурного наследия. И проект-то надо делать специальный, и экспертов нанимать, и подрядную организацию с лицензией, и стоимость производственных работ возрастает процентов на 25 …

Ну столько проблем, что руководство регионального оператора «ФКР» обычно от таких зданий открещивается.

Но администрация Дзержинска все ж-таки сумела работу продвинуть. В случае с одним из корпусов общежития она взяла расходы на подготовку проекта реставрации здания на себя, чем ускорила процесс приведения прекрасного памятника конструктивизма в порядок, значительно улучшив условия проживания жильцов.

На фотографиях видны только красиво выкрашенные фасады, хотя на самом деле в корпусе общежития были заменены все инженерные системы: водопровод, отопление, электропроводка.

В 2019 году инженерные системы смонтировала фирма с лицензией – «СМУ-77», а в 2020 году фасады покрасили замечательные специалисты-реставраторы из фирмы «Фрегат».

У людей-то горячей воды не было, а теперь она есть.

Это бытовое.

А если о культурном, то совместной слаженной работой администрации Дзержинска, казенного предприятия «Городское жилье», лицензированных фирм «СМУ-77» и «Фрегат», а также фонда капитального ремонта со средствами жителей – получилось спасти от разрушения прекрасный образец в редком стиле «конструктивизм».

На очереди следующий корпус этой общаги, по адресу: пер. Учебный, 3а.

В 2019 и 2020 году в сотрудничестве с фондом капремонта через оператора, специально созданного – казённое предприятие "Городское жилье", в Дзержинске работы по реставрации многоквартирных ОКН проведены на большом количестве объектов: 6 домов приведены в порядок в 2019 году и 12 в работе в 2020-м.

При этом работы проводятся согласно действующему законодательству: разрабатываются проекты, проводятся экспертизы, подрядчиками становятся лицензированные фирмы

Что я могу сказать в итоге про руководство города Дзержинска? За эти два года оно в сфере сохранения наследия показало себя отлично: кто хочет делать дело, тот ищет возможности и все налаживает.

***

И в подтверждение слов Анны Давыдовой приводим целиком пост мэра Дзержинска Ивана Носкова в соцсети. Приводим полностью: почитать полезно и тем, кто утверждает, что сие невозможно, и тем, кто не знает, как сделать. В любом случае этот опыт обязательно пригодится. 

Итак, после объезда и осмотра Иван Носков указал следующее:

- В этом году решили поставить перед собой масштабную задачу - отремонтировать фасады сразу 12 домов, которые являются объектами культурного наследия. Не без некоторых недочетов, но с задачей подрядчики справились. К сожалению, свои корректировки внесла пандемия - все работы планировалось закончить раньше, но сроки сместились. Подрядчикам тоже пришлось менять технологический процесс, подстраиваясь под погоду. В целом капремонт на 40 объектах, включая 12 домов ОКН, завершен на 90%. Хочу отметить, что администрации удалось добиться ремонта дома в переулке Учебном вне очереди. Сейчас направили в Нижегородский фонд капремонта проектно-сметную документацию на соседний дом, 3-а. Надеюсь, все получится, и отремонтируем дом уже в следующем году.
К концу года будет готова программа капремонта на следующий год, и я уже смогу точно сказать, какие дома в нее войдут.
Напоминаю, что жильцы могут самостоятельно ускорить сроки капремонта, перенести дату на более раннюю. Нужно провести общее собрание собственников, получить документы, подтверждающие необходимость капремонта, и подать заявление и документы в администрацию города. Рекомендую на всех этапах работать совместно с управляющей компанией.

Фото: Предоставлены Анной Давыдовой