«Богатырь» поживет еще. Под 100-метровыми башнями
Под Новый год столичные власти решили вдруг сделать подарок исторической Москве – помиловать пять приговоренных ранее к сносу зданий конца ХIX – первой половины ХХ века из комплекса бывшего завода «Красный Богатырь» в Богородском, на Краснобогатырской улице.
29 декабря 2021 года Москомархитектура официально сообщила о заседании Архсовета Москвы, на котором одобрили концепцию застройки этой территории. «Архитекторы Buromoscow предлагают создать разнообразную жилую застройку, при этом сохранив исторически значимые здания бывшей фабрики». А поскольку современное благоустройство пределов не знает, то «в скором времени по соседству появится парк «Яуза», который свяжет пешеходным маршрутом Москву с областью» (!). Надеемся, что хотя бы с Московской.
Сохранять решили пять зданий, «представляющие историческую ценность и сохраняющие память места»: административное здание завода «Богатырь» 1890-х гг., перестроенное по проекту Г. Гельриха в 1911 году, пристройку к нему, пожарную часть Богородского середины ХХ века, производственный корпус 1958 года, котельную 1946 года.
Схема корректировки концепции застройки. Выделены сохраняемые исторические здания
«Память места» будут сохранять, а само место застроится жилыми зданиями в 5–14 этажей, «с акцентами до 100 метров» (жилье бизнес-класса и офисы).
Таким образом, усилия Е.Е. Соловьевой, по «экпертизе» которой зданиям завода и пожарной части было отказано не только в статусе памятников, но и в звании ценных градоформирующих объектов («Хранители Наследия» рассказывали об этом в октябре 2017 года), что «обеспечивало» их снос в соответствии с планами тогдашних застройщиков, оказались не востребованы. Зря только биографию пятнала, хотя, вероятно, не даром.
Административный корпус "Богатыря" (слева) предлагается сохранить, но значительная часть построек завода по-прежнему идет под снос
Сохраняемое здание пожарной части Богородского
Конечно, сохранению исторических построек по доброй воле застройщика и Москомархитектуры можно только порадоваться. (Держа в уме, что ряд интересных в архитектурном отношении старинных зданий и теперь предлагается снести.)
Но никакое сохранение не дается нашим застройщикам и властям просто так: за это Богородское заплатит потерей остатков исторического облика.
Согласно данным профессиональной архитектурной прессы, общая площадь планируемой застройки – 473 552 кв. м. «Высотность основной части зданий в проекте сейчас 5–14 этажей, башни – от 25 до 30 этажей». «Сейчас ГПЗУ разрешает на этих участках высотность до 75 м, авторы предлагают расширить предел ограничений до 100 м».
Долина Яузы глазами проектировщиков
100-метровая высота новостроек по соседству с историческими зданиями вызвала дискуссию на Архсовете. Угадаете, какую?
«Практически сразу поступило предложение не ограничиваться повышением высотности до 100 метров, а повысить ее еще сильнее, чтобы придать доминантам более индивидуальный и разнообразный характер, а также освободить дополнительное пространство для общественных городских площадей и зелени».
Вот какой замечательный в Москве Архсовет.
Иллюстрации: Buromoscow; «Архнадзор»