Городская сага о деревянных окнах

Москву сотрясает очередной скандал-разбирательство по поводу уродования очередного исторического фасада (дома Константинова в Сверчковом переулке).  

Самое время поинтересоваться, как во Львове стараются приучить горожан не только к сохранению исторических архитектурных элементов, но и к со-финансированию этого процесса.

С 1 февраля городские власти начинают принимать от жителей заявки на участие в программе реставрации старинных окон.

Исторический центр Львова, он же Старый город, является объектом Всемирного наследия. Поэтому предыстория не обошлась без международного участия. Согласно сообщениям СМИ, в течение восьми лет в городе реализовывали украинско-германский проект «Муниципальное развитие и обновление старой части города Львова», организованный Немецким обществом международного сотрудничества (GIZ). Немецкие мастера отреставрировали 850 окон, 150 калиток, 80 балконов в исторических зданиях. Попутно они обучали своим методам местных коллег: проводили мастер-классы, курсы повышения квалификации. На все это немецкая сторона выделила без малого 8 миллионов евро. От горожан ежегодно поступало по 300–400 заявок на участие в проекте. По данным немецких экспертов, 44 % исторических окон Львова требовали восстановительных работ. 

В 2017 году GIZ заявил об окончании проекта. Городские власти решили сами его продолжать, правда, в меньшем объеме. В 2018 году начали программу по восстановлению старинных ворот, в 2019-м – надеются восстановить 50 окон. За ворота и двери, как отмечают во Львове, жители берутся охотнее: их обновляют вскладчину, а за окна приходится платить каждому квартирохозяину.

Финансовые условия такие же, какие предлагал международный проект: 60 % затрат на реставрацию окон несет город, 40 % – жилец квартиры. Для дверей и ворот – соответственно 70 и 30 %.

Есть и «штрафная» программа – для нарушителей, которые заменили исторические деревянные окна пластиковыми, исказив вид архитектурных памятников, да еще и нанося им вред. Как говорит руководитель Управления охраны исторической среды Львовского горсовета Лилия Онищенко, «часто, когда эти окна устанавливают, уничтожают фасад и так оставляют. Кроме того, плотное пластиковое окно часто вызывает появление грибка на стенах всего дома».

За самовольную замену исторических окон и дверей во Львове установлены штрафы: 850 гривен (2000 руб.) за одно окно, и 1700 гривен (4000 руб.) – за несколько. В 2018 году городские власти выписали 900 протоколов за такие нарушения. 

В 2019-м нарушителей призывают исправить содеянное. Сначала заплатить штраф, а потом заменить пластиковое окно деревянным – правда, город вкладывает при этом не 60, как при реставрации подлинного, а 50 % стоимости.

Горожан, конечно, приходится не только штрафовать, но и убеждать в преимуществах деревянных окон. Рынок пока убеждает в обратном: установка нового пластикового окна обходится в 2-3 тыс. гривен (4700–7100 руб.), а реставрация подлинных – вдвое дороже. Городское со-финансирование помогает сбалансировать цену и даже остаться чуть в выигрыше.

Попутно горожан убеждают экологическими аргументами: деревянные окна не хуже, а лучше пластиковых. «Если все сделать правильно, поставить хороший уплотнитель, то и деревянные окна не будут пропускать шум. Кроме того, в деревянных окнах остается воздушная подушка, что полезнее, чем плотность пластиковых окон, которые как раз ведут к плесени и грибка», – поясняет львовский мастер, работавший в проекте GIZ. 

Как сообщается, те, кто учился у немецких мастеров в ходе проекта, уже основали около 20 новых реставрационных фирм.

Согласно данным украинских СМИ, одновременно во Львове запретили проводить теплоизоляцию фасадов исторических зданий без разрешения органов охраны памятников. «Не все дома являются памятниками архитектуры, но имеют декоративные элементы, которые нуждаются в охране и сохранении. Кроме того, практикуют лоскутное утепление фасадов, поэтому хотим это урегулировать в правовом поле – на домах, которые являются памятниками архитектуры, вообще запретить утепления фасадов, а на домах, которые расположенных в пределах исторического ареала, работам по утеплению должно предшествовать заключение управления охраны исторической среды», — сказала руководитель львовского Управления охраны исторической среды.

Фото: Konstantin Brizhnichenko/WikimediaCommons