Победа исторического Владимира

Сегодня – знаковый момент для исторического Владимира! Несмотря на многочисленные попытки и манипуляции, компромиссные решения и информационные войны – начался снос незаконно возведенных этажей ЖК «Загородный парк» района Коммунар. Как подтвердил на сегодняшней же пресс-конференции врио главы региона Александр Авдеев: "Всё-таки процедура, которая единственная законная по вводу в эксплуатацию этого дома - это демонтаж верхних, незаконных двух этажей".

Напомним, что мы писали про эту историю полтора года назад.

Суть вопроса проста: микрорайон Коммунар входит в зону регулируемой застройки исторического центра Владимира. Его границы утверждены постановлением губернатора №1407 от 31 декабря 2010 года. В частности, в Коммунаре запрещено строительство объектов выше 15 метров с плоской крышей, от застройщиков требуется сохранение существующей сетки улиц и «коридоров видимости» объектов культурного наследия. Однако застройщик превысил допустимую высотность на два этажа, при этом предложив новый проект охранной зоны, который легализует все нарушения. 

Все это время на госорган охраны памятников и прочие госструктуры оказывалось беспрецедентное давление разных форм и числа атмосфер – с целью легализовать этажи. Главный аргумент был, конечно же, что дольщики не могут въехать в дом.

И вот – роль личности в истории: 6 декабря 2021 года врио губернатора Владимирской области Александр Авдеев заявил, что компания «Система», которая строила дом на улице Центральной, 19 в микрорайоне Коммунар города Владимира, должна «признать свою ошибку и демонтировать лишние этажи». На расширенном совещании по восстановлению прав дольщиков он подчеркнул, что «лично готов поучаствовать в выборе технологической методики», а дольщикам следует подать коллективный иск к застройщику.

К слову, квартиры в лишних этажах проданы не были, а «Система» быстренько заявила о своем банкротстве.

И вот сегодня строители приступили к демонтажу, который продлится до начала августа. К началу отопительного сезона люди – после четырех лет мытарств – смогут въехать в дом.

Если бы власти пошли на попятный и согласились на новый проект зон охраны или какие-то другие варианты, то – ясное дело – такой бы сценарий стали продавливать везде. И тогда – прощай, исторические виды Владимира. Лишние два этажа «Загородного парка» - и те были отчетливо видны со смотровой площадки из центра Владимира. Страшно представить, что могло бы начаться...

Теперь же поезд развернули в другую сторону и он набирает обороты.

Прокуратура Владимирской области потребовала от Правительства Владимирской области снизить максимальную высоту застройки в Коммунаре. В адрес профильного замгубернатора уже внесено представление, которое находится на рассмотрении. Если требование прокуратуры удовлетворят, то выше пяти этажей за Клязьмой ничего строить будет вообще нельзя.

Дело в том, что кроме вышеупомянутого постановления №1407 - 11 июля 2012 года вышло другое постановление губернатора №756, которым обладминистрация разрешила строить в Коммунаре здания до 21 метра с локальным повышением до 24 метров «для создания архитектурных акцентов». В результате даже предельный показатель преспокойно нарушали на 8-10 метров.

Сейчас прокуратура посчитала постановление 2021 год незаконным.

Так, в части 2 статьи 40 Градостроительного кодекса говорится, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства дозволяется только для отдельного земельного участка, но в границах территорий исторических поселений федерального и регионального значения даже это запрещено. Владимир же приказом Минкульта и Минрегионразвития №418/339 от 29 июля 2010 года как раз отнесен к историческим поселениям. Следовательно, строительство домов выше 5 этажей в Коммунаре последние 10 лет было незаконным.

Что ж, ждем новых победных вестей из Владимира.

 Ролик Вести-Владимир о начале демонтажа незаконных этажей: