24 из 1000. Время первых

Продолжая тему нашего вчерашнего материала о запуске программы льготного кредитования проектов восстановления объектов культурного наследия, мы можем представить читателям список первых «пилотных» 24 объектов этой программы. Именно на них будет опробована предложенная АО «ДОМ.РФ» и Минкультуры России схема льготных кредитов по ставке 7 % – с условием, что частный инвестор восстановит объект не более чем за 8 с половиной лет.

Первые торги по объектам должны состояться уже до конца 2024 года. Итак, вниманию частных инвесторов предлагаются 24 объекта культурного наследия в 8 регионах России. Первые 24 из 1000 ОКН, восстановление которых Правительство России и АО «ДОМ.РФ», согласно президентскому поручению, должны организовать до 2030 года. Большинство их находится в неудовлетворительном, а некоторые – в аварийном или руинированном состоянии.

Почему программа начинается именно с этих 24 объектов? Очевидно, что художественная ценность и значимость памятников для истории русского искусства, если и учитывалась, то была далеко не главным критерием. Хотя нужно отметить, что в числе 24 «пилотных» оказались такие ценные и балансирующие на грани гибели объекты – герои наших прежних материалов, как почти уничтоженный дом Баркова в Касимове или бедствующий Охотничий домик Баташевых близ Выксы. Насколько мы понимаем, при отборе «пилотных» объектов учитывались в первую очередь пожелания регионов, а также наличие у объекта необходимого для выставления на торги комплекта документации, отсутствие по нему каких-либо имущественных споров и юридических затруднений для продажи частному инвестору. Но – это ведь только первые 24 из 1000.

Нужно отметить еще, что эта программа предусматривает привлечение для восстановления ОКН средств частных инвесторов – с последующим включением объектов в экономический и хозяйственный оборот. Соответственно, и восстанавливаться по ней будут пригодные для этого объекты, что исключает, например, появление в дальнейших списках зданий храмов или иных построек «религиозного назначения».

Забайкальский край

1. Дом С.А. Шиллинга. 1908

г. Чита, ул. Подгорбунского, д. 40

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 370,7 кв. м.

Площадь земельного участка: 1 820 кв. м.

2–3. Торговый дом (1898) и Торговые лавки (1907) Красикова

г. Чита, ул. 9 Января, 27 и ул. Амурская, 52

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 1 778,8 кв. м

Площадь земельного участка: 1 570 кв. м.

Нижегородская область

4. Охотничий домик (мыза) Баташевых. XVIII в.

г. Выкса, р.п. Досчатое, ул. Советская, 16

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 277,5 кв. м.

Площадь земельного участка: 11 259 кв. м.

5. Профилакторий завода имени Я.М. Свердлова. 1950-е гг.

г. Дзержинск, пер. Гаражный, 1

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 1 119,9 кв. м.

Площадь земельного участка: 39 371 кв. м.

6. Главный дом и флигель городской усадьбы Неустроевых – А.Я.Башкирова. 1-я четв. XIX в.

г. Нижний Новгород, ул. Семашко, 7/20, 7б

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 988,2 кв. м.

Площадь земельного участка: 3 993 кв. м.

7. Корпус № 1 Школы ремесленных учеников. 1904-1906

г. Арзамас, пр-т Ленина, д. 101

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 3 297 кв. м.

Площадь земельного участка: 3 428 кв. м.

8–9. Два корпуса мастерских Верхне-Выксунского завода. XIX в.

г. Выкса, Проммикрорайон № 29

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 1 634,6 кв. м.

Площадь земельного участка: 2 432 кв. м.

Новгородская область

10. Дом Петрова. XIX в.

г. Старая Русса, ул. Крестецкая, д. 3

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 277,3 кв. м.

Площадь земельного участка: 860 кв. м.

11. Дом Беляева. 1-я треть XIX в.

г. Старая Русса, улица Крестецкая, д. 5

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 638 кв. м.

Площадь земельного участка: 1 552 кв. м.

12–13. Тюремный замок (1883-1886) и Административный корпус (1883-1886)

г. Старая Русса, ул. Возрождения, 34

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 3 363,7 кв. м.

Площадь земельного участка: 6 933 кв. м.

Рязанская область

14. Главный дом усадьбы Желтухиных. Конец XVIII в.

с. Старое Зимино, ул. Школьная, д. 3

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 1 028,9 кв. м.

Площадь земельного участка: 63 048 кв. м.

15. Дом Барковых. 1828

г. Касимов, ул. Набережная, д. 21

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 895,9 кв. м.

Площадь земельного участка: 498 кв. м.

Самарская область

16. Дом П.Е. Каткова. 1873

г. Самара, ул. Водников д.39 / ул. Комсомольская д.15

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 246,7 кв. м.

Площадь земельного участка: 149 кв. м

17. Дом Юрина. 1900

г. Самара, ул. Льва Толстого, 83

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 574,4 кв. м.

Площадь земельного участка: 677 кв. м.

18. Дом Юрина. 1889–1890

г. Самара, ул. Степана Разина, 52

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 571,3 кв. м.

Площадь земельного участка: 524 кв. м.

Смоленская область

19. Жилой дом. 2-я половина XVIII в.

г. Вязьма, ул. Кронштадтская, д. 32

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 114,4 кв. м.

Площадь земельного участка: 254 кв. м.

20. Жилой дом. 2-я половина XVIII в.

г. Вязьма, ул. Парижской Коммуны, д. 14

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 111,6 кв. м.

Площадь земельного участка: 543 кв. м.

Тверская область

21. Дом Мутузова. Начало 1900-х гг.

г. Тверь, ул. Рыбацкая, д. 44

ОКН регионального значения.

Площадь ОКН: 203,4 кв. м.

Площадь земельного участка: 687 кв. м.

22. Жилой дом – «Образец жилой застройки улицы». Сер. XVIII – 1-я пол. XIX вв.

г. Осташков, пр-т Ленинский, д. 25

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 855,9 кв. м.

Площадь земельного участка: 2 221 кв. м.

Ярославская область

23. Дом Зиминых и флигель («Зимин двор»). Кон. XVIII в.

г. Углич, пл. Советская, дд. 3 и 4

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 1 409,8 кв. м.

Площадь земельного участка: 3 304 кв. м.

24. Хозяйственный флигель с каретником (1896) городской усадьбы Полушкина

г. Ярославль, ул. Советская, д. 3-а

ОКН федерального значения.

Площадь ОКН: 603,8 кв. м.

Площадь земельного участка: 502 кв. м.

Досье. Более подробные сведения об истории, состоянии, имущественном статусе, вариантах использования, ориентировочной стоимости восстановления 24 «пилотных» и других объектов программы, предлагаемых частным инвесторам, а также возможность выбрать объект культурного наследия для восстановления и стать участником программы – на специальном портале «НАСЛЕДИЕ.ДОМ.РФ».

Благодарим АО «ДОМ.РФ» за предоставление материалов для этой публикации.